岩手県（盛岡市・滝沢市・矢巾町・紫波町・花巻市・北上市・奥州市・一関市ほか）で中古住宅の買取再販を行っている さいはん本舗 です。
不動産会社といえば、通常は「専任媒介」を強く勧めるのが業界の常識です。しかし、私たち「さいはん本舗」が、仲介においてあえて「一般媒介」を推奨し、それしか受けない姿勢を貫いているのには、お客様の利益を最優先に考えた深い理由があります。
「なぜ、わざわざ他社にも頼める一般媒介を勧めるの？」 「専任のほうが一生懸命やってくれるんじゃないの？」
そんな疑問をお持ちの方へ、当社の信念と「一般媒介しか受けない本当の理由」を3,000字のボリュームで正直にお伝えします。
1. 理由その①：お客様の「選択の自由」を奪いたくないから
不動産売却は、お客様にとって人生で一度あるかないかの大きなイベントです。その大切な決断を、たった一社の不動産会社に縛り付けてしまうことに、私たちは違和感を感じています。
専任媒介契約を結ぶと、3ヶ月間は他の不動産会社に相談することも、活動を依頼することもできなくなります。もし、担当者と相性が合わなかったり、販売活動に不満があったりしても、契約期間が終わるまでお客様は「待つ」ことしかできません。
私たちは、**「お客様がいつでも、より良い条件を提示する会社を選べる状態」**であるべきだと考えています。他社と比較していただいた上で、それでも当社を選んでいただけるようなサービスを提供し続けることこそが、誠実なあり方だと信じています。
2. 理由その②：「囲い込み」という業界の闇を100%排除するため
残念ながら不動産業界には、専任媒介契約を悪用した「囲い込み」という商慣習が根強く残っています。これは、自社で手数料を独占するために、他社が連れてきた「あなたの家を高く買いたいお客様」を勝手に断ってしまう行為です。
これをされてしまうと、損をするのは売主様だけです。
一般媒介であれば、複数の会社が競い合って情報を公開するため、特定の会社が情報を隠すことが物理的に不可能になります。私たちは、お客様の大切な資産を「不透明な取引」に晒したくない。 常にオープンで、最も高い価値を認めてくれる買い手と出会ってほしいからこそ、一般媒介という透明性の高い仕組みにこだわっています。
3. 理由その③：本当の意味で「競争原理」を働かせたいから
「専任のほうが不動産会社が本気を出す」と言われますが、私たちは逆だと考えています。一社に任せきりになると、どうしても「そのうち売れるだろう」という甘えが担当者に生じがちです。
一方で一般媒介は、不動産会社にとって「他社より先に、より良い提案をしなければならない」という健全なプレッシャーがかかります。
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どこよりも早くネットに掲載する
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どこよりも魅力的な写真を撮る
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どこよりも丁寧にお客様を案内する
この**「競い合い」こそが、結果として「早く・高く売れる」というお客様のメリットに直結する**のです。
4. 岩手エリアにおける「一般媒介」の強み
盛岡市周辺から県南エリアにかけて、不動産を探しているお客様は非常に広範囲にわたります。特定の不動産会社一社の顧客リストだけでは、最高の買い手を見つけるには不十分なこともあります。
一般媒介であれば、県内のあらゆる不動産会社がそれぞれの顧客にあなたの物件を紹介できます。岩手の隅々まで情報が届き、ネットワークが網の目のように広がることで、成約のチャンスは確実に最大化されます。
5. 「一般媒介」と「直接買取」の二段構えという提案
私たちが一般媒介しか受けないもう一つの大きな理由は、私たち自身が**「直接の買い手」にもなれるから**です。
仲介（一般媒介）で広く市場に公開しつつ、もし「早く現金化したい」「内覧などの手間を避けたい」という場合には、私たちがその場で買い取らせていただく。この**「究極の自由度」**こそが、さいはん本舗の提供する価値です。
他社の仲介で決まっても構いません。私たちの買取を選んでいただいても構いません。 「お客様が一番得をする方法を選べること」。これが当社のゴールです。
6. さいはん本舗の「買取」が、媒介契約の悩みをすべて解決します
一般媒介で募集を始めつつ、以下のような不安を感じたときは、いつでも当社の「直接買取」に切り替えることができます。
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仲介手数料0円： 私たちが買い取るため、手数料は一切不要。
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最短1ヶ月で現金化： 買い手を探す「待ち」の時間がなくなります。
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現状のまま丸ごと買取： 岩手の古いお家も、荷物が残った空き家も。掃除もリフォームも不要で私たちが引き受けます。
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売却後の責任は一切免除： 専門業者の私たちが買い取るため、売った後に責任を問われる心配はありません。
7. まとめ
当社が一般媒介しか受けない本当の理由は、**「お客様を縛らず、嘘のない、最も開かれた売却活動を提供したいから」**に他なりません。一社の都合ではなく、常に市場全体を味方につけて売却を進めてほしい。それが私たちの願いです。
岩手県内で「しがらみのない売却をしたい」「仲介も買取も、自分に有利なほうを選びたい」とお考えの方は、ぜひ一度さいはん本舗へご相談ください。
盛岡から一関まで、岩手の土地と家を熟知したスタッフが、あなたの不動産売却を「最も自由で、最も安心な形」でサポートいたします。まずは無料査定から、新しい売却の形を体験してみませんか？お気軽にお問い合わせください！