媒介契約で迷ったらまず相談すべき理由

岩手県（盛岡市・滝沢市・矢巾町・紫波町・花巻市・北上市・奥州市・一関市ほか）で不動産買取を行っている さいはん本舗 です。

「どこの不動産会社と、どんな媒介契約を結べばいいのか……」そう迷っている間に、岩手の短い売却シーズン（特に雪が降る前の貴重な時期）は刻一刻と過ぎていきます。

もし媒介契約の判を押す前に少しでも不安があるなら、まずは私たちに相談してください。なぜ「迷った時こそ、さいはん本舗」なのか。売主様が損をしないための理由をチャンとお伝えします。

1. 「仲介」と「買取」をフラットに比較できるから

普通の仲介会社に相談すると、彼らは「媒介契約（仲介）」を取ることが仕事なので、どうしても「高く売れますよ」という期待を持たせる話に偏りがちです。

さいはん本舗の場合： 私たちは買取のプロですが、無理に買取を勧めることはしません。
メリット： 「仲介で出せばこれくらい、買取ならこれくらい」という、手数料や経費を差し引いた「本当の手残り額」を正直に提示します。両方の数字を並べて比較することで、初めて冷静な判断ができるようになります。

専任媒介契約は一般的に「3ヶ月」です。しかし、岩手ではこの3ヶ月が「いつ」なのかが重要です。

冬のリスク： 秋に結んだ契約が「反響なし」で3ヶ月過ぎれば、季節は真冬。空き家の管理負担（水道凍結・除雪・固定資産税の年越し）はすべて売主様の肩にのしかかります。
さいはん本舗の視点： 「この物件なら、仲介で3ヶ月粘る価値があるか」「それとも今すぐ買取で現金化して冬の負担を避けるべきか」という、岩手の気候に合わせたタイムリミットをアドバイスできます。

他社の査定額が、契約を取るための「のせ貸し（嘘の高値）」ではないか、プロの目でチェックします。

チェックポイント：
- その査定額に、周辺の成約事例に基づいた根拠はあるか？
- 「囲い込み」をされそうな会社ではないか？
安心感： 私たちは自ら買い取る「当事者」ですので、市場のシビアな現実を熟知しています。甘い言葉ではない、地に足のついた意見を聞くことで、後悔しない会社選びが可能になります。

「相談したら、無理に買い取られるんじゃないか？」そんな心配は無用です。私たちの無料査定は、あなたの家の「確実な最低ライン（保険）」を知るためのものです。

「いつでも売れる」という安心感： 仲介でチャレンジしてダメだったとしても、さいはん本舗がこの価格で買ってくれる。その「保険」があるだけで、媒介契約のプレッシャーは激減します。
仲介手数料 0円の破壊力： 手数料（3%＋6万＋税）がかからない買取の数字を見ることで、仲介でいくらまでなら値下げしていいのか、損益分岐点が明確になります。
現状のまま丸投げOK： 片付けや掃除、修理。媒介契約を結ぶ前に「どこまでやるべきか」も、買取の視点からアドバイスいたします。

不動産売却において、一番の失敗は「よく分からないまま、言われる通りに契約してしまうこと」です。

さいはん本舗は、盛岡から一関まで、岩手の街と家を熟知したプロとして、売主様の「納得」を何よりも大切にします。媒介契約で迷っているなら、それを解決するための「判断基準」を私たちがチャンとお渡しします。

「不確かな期待を追いかけるか、確実な基準を持って一歩踏み出すか。」

まずは一度、さいはん本舗 へお気軽にご相談ください。私たちは、あなたの決断を急かすことなく、岩手で一番誠実なパートナーとしてお力になります。