岩手県（盛岡市・滝沢市・矢巾町・紫波町・花巻市・北上市・奥州市・一関市ほか）で不動産買取を行っている さいはん本舗 です。
不動産業界の仕組みを知る上で、最も重要で、かつ売主様が最も警戒すべき言葉が 「両手仲介（りょうてちゅうかい）」 です。これを知っているかどうかで、売却価格が数百万円変わることも珍しくありません。
売主様が知っておくべき「両手仲介」の仕組みと、その裏に隠れたリスクをチャンとお伝えします。
1. 「両手仲介」とは？（仕組みの解説）
通常、不動産売却には「売主側の不動産会社」と「買主側の不動産会社」の2社が入り、それぞれから仲介手数料を受け取るのが健全な形です。
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片手仲介： 売主様から手数料をもらう（1社分）。
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両手仲介： 「売主様」と「買主様」の両方を1社で担当し、双方から手数料をもらう（2社分）。
不動産会社からすれば、1回の取引で利益が 「2倍」 になるため、喉から手が出るほど狙いたいのがこの「両手仲介」です。
2. なぜ売主が「損」をする可能性があるのか
「1社がまとめてやってくれるならスムーズでいいじゃないか」と思うかもしれませんが、ここには大きな落とし穴があります。
① 「囲い込み」の原因になる
自社で両方の手数料を取りたいために、他社が「この物件を買いたいお客さんがいる」と連絡してきても、「商談中です」と嘘をついて断ってしまう 不正が起こります。
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売主様の損： 本来ならもっと高く、もっと早く買ってくれる人がいたかもしれないチャンスを、不動産会社に勝手に潰されてしまいます。
② 価格交渉で「買主」の味方をしがちになる
両手仲介の場合、不動産会社は「売主様」と「買主様」の板挟みになります。
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売主様の損： 早く契約を成立させて両方の手数料を確定させたいがために、「少し値下げしてあげませんか？」と、売主様に不利な交渉を迫ってくることがあります。
③ 利益相反（りえきそうはん）が起きる
「1円でも高く売りたい売主様」と「1円でも安く買いたい買主様」。本来、この両者の味方を1人が務めるのは不可能な話なのです。
3. 岩手の現場で「両手仲介」を見抜く方法
「うちは両手狙いで囲い込みをします」と言う会社はもちろんありません。以下のサインに注意してください。
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内覧（見学）に来るのが、いつも同じ会社の客ばかり。
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レインズ（不動産流通機構）の登録証明書を見せてくれない。
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他社の広告に自分の物件が全く載っていない。
これらに心当たりがあるなら、あなたの家は「囲い込み」によって売却チャンスが絞り込まれている可能性があります。
💡 仲介の「しがらみ」から自由になる方法
「1社に任せると囲い込みが怖いし、かといって複数社とやり取りするのも大変……」 「結局、不動産会社が誰の味方なのか分からないのが一番不安」
もしそう感じているなら、仲介という仕組みそのものを使わない 「直接買取」 という選択肢があります。
私たち さいはん本舗 が、仲介のモヤモヤを解消できる理由は明確です。
さいはん本舗の買取が「最高にクリーン」な理由
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「両手」も「片手」も関係なし： 私たちが直接「買主」になるため、仲介という概念がありません。
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仲介手数料は 0円： そもそも仲介ではないので、手数料を1円も払う必要がありません。その分、手残りの現金がハッキリします。
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100%あなたの味方： 仲介のような「板挟み」はありません。私たちが提示する金額に納得いただければ、それで契約成立。極めてシンプルです。
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現状のまま丸ごと買取： 岩手の古い家、残置物、雪による傷み。すべて私たちが責任を持って引き受けます。
まとめ：あなたの利益を第一に考えていますか？
「両手仲介」自体は法律で禁止されていませんが、それが 「売主様の利益」を損なう形で行われること が問題なのです。
さいはん本舗は、盛岡から一関まで、岩手の土地と家を熟知したプロとして、一切の駆け引きなしに「正直な価格」を提示します。
「仲介の複雑な仕組みに振り回されるか、買取で透明な取引を選ぶか。」
まずは一度、さいはん本舗 の無料査定で、あなたの家の「本当の価値」を確認してみませんか？私たちは、岩手の街で誠実にお待ちしております。