岩手県（盛岡市・滝沢市・矢巾町・紫波町・花巻市・北上市・奥州市・一関市ほか）で中古住宅の買取再販を行っている さいはん本舗 です。
専任媒介契約を結んでから「3ヶ月」。ちょうど最初の契約が切れるタイミングで売れていないというのは、非常に不安ですよね。不動産会社からは「更新しましょう」「価格を下げましょう」と言われる時期ですが、その前に「なぜ3ヶ月間、誰も買わなかったのか」を冷静に分析する必要があります。
岩手の現場で「3ヶ月売れ残った家」が、まず最初に見直すべき3つの急所をチャンとお伝えします。
1. 広告の「第一印象」が死んでいないか
ネット社会の今、買主はまず「スマホの写真」で家を選別します。3ヶ月間同じ写真が載り続けていると、買い手の目には「売れ残りの古い情報」としてスルーされるようになります。
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見直すべき点：
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季節のズレ： 冬に向かっているのに、写真が「新緑の夏」のままではありませんか？
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写真の質： 生活感が溢れたキッチン、暗い玄関、角度の悪い外観……。プロの目から見て「住みたくなる写真」になっていますか？
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対策： 担当者に「写真を全部撮り直して、掲載順を入れ替えてください」と指示してください。これだけで閲覧数は劇的に変わります。
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2. 「他社からの問い合わせ」が届いているか（囲い込みの確認）
3ヶ月間、内覧（見学）が数件しかなかった場合、不動産会社が「囲い込み」をしている可能性があります。
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見直すべき点： あなたの家を「見たい」と言っている他社のお客さんを、窓口の不動産会社が勝手に断っていないか。
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対策： レインズ（不動産流通機構）の「登録証明書」をマイページで確認してください。もし「商談中」などのステータスになっていて、心当たりがないなら、意図的にチャンスを潰されています。
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本音のアドバイス： 囲い込みをする会社に次の3ヶ月を任せても、結果は同じです。
3. 競合物件との「相対的な順位」
3ヶ月の間に、近所に新しい物件（ライバル）が出てきているはずです。
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見直すべき点： 周辺の似たような物件と比べて、あなたの家は「一番最初に見に行きたい家」になっていますか？
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ここをチェック：
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価格は競合より高いのに、設備が古い。
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駐車場が2台に対し、近隣は3台可能。
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対策： 担当者に「周辺のライバル物件の一覧と、それに対する我が家の勝算」を改めてレポートさせてください。
💡 「もう3ヶ月待つのは限界」と感じたら
岩手の冬は、空き家の管理コスト（水道凍結防止の通電代、除雪、固定資産税の年越し）が想像以上に重くのしかかります。 「また3ヶ月、誰かが現れるのを待つの？」と精神的に疲れてしまったなら、仲介以外の出口を検討すべきタイミングです。
私たち さいはん本舗 の 直接買取 なら、その「悩み」を数日で解決できます。
さいはん本舗が「3ヶ月の不安」を断ち切る理由
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「いつ売れるか」の不安終了： 私たちが直接買い取るので、今日にでも「成約」の結論が出せます。
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仲介手数料 0円： 仲介で値下げして売るくらいなら、手数料不要の買取の方が手残りが多くなることがよくあります。
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現状のまま丸ごと買取： 3ヶ月間売れなかった原因が「古さ」や「荷物の多さ」であっても、私たちはプロとしてそのままの状態で引き受けます。
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売却後の責任免除： 仲介では「売った後に雨漏りが見つかったら……」という不安がありますが、買取なら私たちがすべての責任を負います。
まとめ：その更新、惰性で判を押していませんか？
不動産会社は「次の3ヶ月」も手数料が取れるチャンスだと思っていますが、売主様にとっての3ヶ月は「維持費と不安の積み増し」です。
さいはん本舗は、盛岡から一関まで、岩手の土地と家を熟知したプロとして、売主様の「納得」を何よりも大切にします。 今の会社に任せ続けるべきか、それとも買取で確実な一歩を踏み出すべきか。
まずは一度、さいはん本舗の無料査定で「確実な着地点」を確認してみませんか？
私たちは、あなたの決断を急かすことなく、岩手の街で誠実にサポートいたします。