媒介契約で迷っている方へ｜まず知るべきこと

岩手県（盛岡市・滝沢市・矢巾町・紫波町・花巻市・北上市・奥州市・一関市ほか）で中古住宅の買取再販を行っている さいはん本舗 です。

不動産売却の第一歩である「媒介契約」。 「一般がいいの？ 専任がいいの？」「一度契約したら後戻りできないの？」と、不安や迷いを感じている方は非常に多いです。慣れない言葉や複雑な仕組みを前に、焦って判を押してしまうことこそが、売却失敗の最大の原因になります。

媒介契約で迷っているあなたへ。まず知っておくべき「3つの本質」を整理しました。

1. 媒介契約は「3ヶ月ごとの更新制」である

まず安心してください。媒介契約（特に専任・専属専任）の有効期間は、法律で**「最長3ヶ月」**と決まっています。

「一度契約したら、売れるまでその会社に縛られる」わけではありません。

• 3ヶ月間、その会社の動きを見て満足できなければ、契約を更新せずに終了させることができます。

• その後、別の会社と契約し直したり、形態を一般媒介に変えたりするのも自由です。

まずは「お試しの3ヶ月」という気持ちで、パートナーを見極める期間だと捉えてみましょう。

2. 物件によって「有利な契約」は明確に分かれる

「どっちが得か」に絶対の正解はありませんが、物件の条件によって「売れやすい形」は決まっています。

「自分の家が市場でどう見られるか」を客観的に判断することが、迷いを断ち切るポイントです。

3. 「仲介（媒介）」以外の選択肢があることを知る

媒介契約で迷う方の多くは、実は契約形態そのものではなく、**「仲介で売ることへの不安」**を抱えています。

• 「いつ売れるか分からない（期限が決まらない）」

• 「内覧のたびに掃除や立ち会いをするのが負担」

• 「近所に売り出していることを知られたくない」

• 「売った後に不具合が見つかって文句を言われるのが怖い」

これらは、一般媒介を選ぼうが専任媒介を選ぼうが、仲介（媒介契約）という方法をとる以上、完全には解消できない悩みです。

4. 迷いの答えは「さいはん本舗の直接買取」にあるかもしれません

「媒介契約の仕組みを勉強するのも、不動産会社を管理するのも疲れてしまった……」

もしそう感じているなら、媒介契約を結ぶ前に、私たち さいはん本舗 の 直接買取 を検討してみてください。私たちは、媒介契約のデメリットをすべて解消する「第4の選択肢」です。

さいはん本舗の買取が「迷い」を解決する理由

1. 「売れる時期」が確定する： 私たちが買い手なので、最短1ヶ月で現金化が可能です。

2. 仲介手数料が0円： 媒介契約で必ず発生する手数料（3%＋6万円）が一切かかりません。

3. 現状のまま丸ごと買取： 荷物の片付け、リフォーム、ハウスクリーニングは不要。岩手の冬の管理が大変な空き家も、そのまま引き受けます。

4. 売却後のリスクゼロ： 専門業者の私たちが責任を持つため、売却後の保証責任（契約不適合責任）はお客様には一切かかりません。

5. まとめ

媒介契約で迷っているなら、まずは**「自分の優先順位」**を再確認してください。

• 「時間をかけてもいいから、1円でも高く売りたい」 → 仲介（媒介契約）

• 「手間をかけず、確実に、安心して手放したい」 → さいはん本舗の直接買取

さいはん本舗は、盛岡から一関まで、岩手の土地と家を知り尽くしたプロ集団です。 無理に買取を勧めることはありません。あなたの物件が「仲介向き」か「買取向き」か、そして仲介なら「どの媒介契約がベストか」を、正直すぎるほど誠実にお伝えします。

まずは無料査定で、あなたの「迷い」を「納得」に変えるお手伝いをさせてください。お気軽にお問い合わせをお待ちしております。

最後にお聞きします。あなたは、いつまでに、どのような気持ちで今の家を手放したいですか？