岩手県（盛岡市・滝沢市・矢巾町・紫波町・花巻市・北上市・奥州市・一関市ほか）で
中古住宅の買取再販を行っている さいはん本舗 です。

不動産売却の相談で、最も多い質問が

「家はいくらで売れますか？」

というものです。

特に

・相続した実家
・空き家
・古い住宅

を所有している方は、
売却価格の相場が気になるのではないでしょうか。

この記事では

• 岩手県の不動産買取相場

• 売却価格が決まるポイント

• 高く売るための考え方

について解説します。

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岩手県の不動産買取相場

不動産買取価格は

市場価格の6〜8割程度

になることが多いです。

理由は

・リフォーム費用
・販売費用
・リスク

を不動産会社が負担するためです。

ただし

• 立地

• 土地面積

• 築年数

によって大きく変わります。

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盛岡市の住宅相場

岩手県の中でも
盛岡市は住宅需要が高い地域です。

中古住宅価格の目安

買取の場合

この価格の
6〜8割程度

になるケースがあります。

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滝沢市・矢巾町の相場

盛岡市のベッドタウンとして
人気のエリアです。

中古住宅の目安

800万〜1800万程度

土地条件によって
価格が変わります。

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花巻市・北上市の相場

企業が多く
住宅需要があるエリアです。

中古住宅価格

700万〜1600万程度

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奥州市・一関市の相場

土地面積が広い住宅が多く

500万〜1500万程度

が目安になります。

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買取価格が決まるポイント

不動産価格は
次の要素で決まります。

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立地

最も重要なのは

立地

です。

・駅
・学校
・スーパー

などの距離が影響します。

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土地面積

土地が広いほど
価格が上がる傾向があります。

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築年数

築年数が古いほど
建物の評価は下がります。

ただし

土地価格が高い場合

は売却可能です。

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建物状態

・雨漏り
・シロアリ
・設備状態

なども価格に影響します。

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古い家でも売れる？

築30年以上の住宅は
仲介では売れにくいことがあります。

しかし

不動産会社が

• リフォーム

• 再販

を前提に買取するケースもあります。

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空き家の売却

岩手県では

空き家売却相談が増えています。

空き家を放置すると

・建物劣化
・防犯問題
・固定資産税

などの負担があります。

そのため

早めに売却する方も多くいます。

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不動産買取のメリット

買取には次のメリットがあります。

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早く売れる

仲介では

3〜6ヶ月かかることもあります。

買取では

数週間で売却できることもあります。

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内覧対応不要

仲介では

購入希望者の内覧対応が必要です。

買取では
不要です。

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家財そのままでも相談可能

相続物件では

家具や家電が残っているケースもあります。

買取では
そのまま売却できるケースがあります。

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不動産買取の流れ

① 査定相談
② 現地確認
③ 買取価格提示
④ 売買契約
⑤ 引渡し

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さいはん本舗の買取対応エリア

さいはん本舗では

岩手県の中古住宅買取を行っています。

対応エリア

• 盛岡市

• 滝沢市

• 矢巾町

• 紫波町

• 花巻市

• 北上市

• 奥州市

• 一関市

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よくある質問

査定は無料ですか？

多くの不動産会社では
無料査定を行っています。

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古い家でも売れますか？

築年数が古くても
査定可能な場合があります。

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空き家でも相談できますか？

空き家の相談も可能です。

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まとめ

岩手県で家を売る場合
価格は

• 立地

• 築年数

• 土地面積

などで決まります。

不動産買取では
市場価格の6〜8割程度が目安です。

さいはん本舗では

・相続物件
・空き家
・古い住宅

の買取相談を受け付けています。

売却を決めていなくても
相談可能です。

お気軽にご相談ください。