岩手県（盛岡市・滝沢市・矢巾町・紫波町・花巻市・北上市・奥州市・一関市ほか）で
中古住宅の買取再販を行っている さいはん本舗 です。
盛岡市で家の売却を考えている方から、次のような相談をよくいただきます。
・相続した実家をどうすればいいかわからない
・空き家の管理が大変
・古い家が売れるのか不安
・できるだけ早く売りたい
こうしたケースでは、不動産買取という売却方法が選ばれることがあります。
この記事では、盛岡市で不動産買取を検討している方に向けて
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不動産買取とは何か
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盛岡市の不動産事情
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買取のメリット
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売却の流れ
について解説します。
不動産買取とは？
不動産買取とは、
不動産会社が直接物件を購入する売却方法です。
一般的な売却（仲介）では
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不動産会社が買主を探す
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内覧対応を行う
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売れるまで待つ
という流れになります。
そのため売却まで
3ヶ月〜6ヶ月以上かかることもあります。
一方、買取では
不動産会社が直接購入するため
短期間で売却できるのが特徴です。
盛岡市で不動産買取の相談が増えている理由
盛岡市では現在、
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相続不動産の増加
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空き家の増加
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高齢化
などの影響で、
家の売却相談が増えています。
特に多いのが
相続した実家の処分
です。
相続物件の場合
・遠方に住んでいる
・管理が難しい
・家財が残っている
などの理由で
不動産買取を選択するケースが増えています。
盛岡市の空き家問題
盛岡市でも空き家は増加傾向にあります。
空き家を放置すると
・建物の劣化
・防犯問題
・近隣トラブル
・固定資産税の負担
などのリスクがあります。
そのため
早めに売却を検討する方も増えています。
不動産買取のメリット
盛岡市で買取を選ぶ理由は主に次の4つです。
① 早く売れる
仲介の場合
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広告掲載
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内覧対応
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買主の住宅ローン審査
などの手続きがあります。
買取の場合
最短数週間で売却できるケースもあります。
② 古い家でも売れる
築年数が古い住宅は
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買主が見つかりにくい
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修繕費が必要
などの理由で売れにくいことがあります。
しかし買取では
・築30年
・築40年
・空き家
でも査定可能です。
③ 家財そのままでも売れる
相続物件では
家具や家電などが
残っているケースも多くあります。
買取の場合
残置物がある状態でも相談可能なケースがあります。
④ 近所に知られにくい
仲介では
・広告掲載
・内覧対応
があります。
買取では
広告なしで売却できることが多いです。
盛岡市で買取が向いている物件
次のような物件は
買取が向いているケースがあります。
・相続した実家
・空き家
・古い住宅
・事故物件
・家財が残っている家
不動産買取の流れ
盛岡市で家を買取で売る場合の流れはこちらです。
① 査定相談
② 現地確認
③ 買取価格提示
④ 売買契約
⑤ 引渡し
売却までの期間は
数週間程度の場合もあります。
盛岡市で不動産買取会社を選ぶポイント
買取会社を選ぶ際は
次の点を確認することが大切です。
地域の物件に詳しいか
不動産価格は
地域によって大きく変わります。
盛岡市の市場を理解している会社の方が
査定に強い傾向があります。
買取実績があるか
買取では
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査定力
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再販ノウハウ
が重要です。
古い住宅でも対応できるか
相続物件では
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築30年以上
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家財が残っている
ケースも多くあります。
そのため
築古住宅に対応できる会社か
も確認しておくと安心です。
さいはん本舗の特徴
さいはん本舗では
岩手県の中古住宅を中心に
買取再販事業を行っています。
地域密着
対応エリア
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盛岡市
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滝沢市
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矢巾町
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紫波町
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花巻市
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北上市
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奥州市
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一関市
家財そのままでも相談可能
相続物件では
家具や家電など
残置物があるケースもあります。
そのような物件でも
相談可能です。
リフォーム再販
買取後は
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リフォーム
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再販
を行っています。
そのため
古い住宅でも査定可能な場合があります。
よくある質問
古い家でも売れますか？
築年数が古い住宅でも
査定対象になる場合があります。
空き家でも売却できますか？
空き家のままでも
売却可能なケースがあります。
相続物件でも相談できますか？
相続物件の相談も可能です。
盛岡市で家を売るなら
不動産売却は
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相続
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空き家
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住み替え
など様々な理由で必要になります。
しかし
「売るかまだ決めていない」
という段階の相談も多くあります。
まずは
いくらで売れるのか
を知ることが第一歩です。
まとめ
盛岡市では
・相続物件
・空き家
・古い住宅
の売却相談が増えています。
不動産買取は
早く売却したい方に向いている方法です。
さいはん本舗では
中古住宅の買取相談を受け付けています。
売却を決めていなくても
相談可能です。
まずはお気軽にご相談ください。