岩手県（盛岡市・滝沢市・矢巾町・紫波町・花巻市・北上市・奥州市・一関市ほか）で
中古住宅の買取再販を行っている さいはん本舗 です。
最近、次のようなご相談が増えています。
・相続した実家をどうすればいいかわからない
・空き家の管理が大変
・古い家が売れない
・家財が残ったまま処分できない
こうしたケースでは 不動産買取 を選択される方が増えています。
この記事では、
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岩手県の不動産買取事情
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不動産買取のメリット
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売却の流れ
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よくある相談
について解説します。
岩手県で増えている「不動産買取」の相談
岩手県では現在、
・空き家の増加
・高齢化
・相続不動産の増加
が大きな社会問題になっています。
特に増えているのが
「相続した実家の処分」
です。
遠方に住んでいる相続人の場合
・管理ができない
・売却活動ができない
・家財整理が大変
という理由から
不動産買取を選択するケースが増えています。
不動産買取とは？
不動産買取とは
不動産会社が直接物件を購入する売却方法です。
通常の売却方法（仲介）との違いはこちらです。
仲介
不動産会社が
買主を探す
売れるまで
3ヶ月〜6ヶ月かかることもあります。
買取
不動産会社が
直接購入
そのため
短期間で売却できるのが特徴です。
不動産買取のメリット
岩手県で買取を選ぶ理由は主に次の4つです。
① 早く売れる
仲介の場合
・広告掲載
・内覧対応
・買主の住宅ローン審査
などが必要です。
買取の場合
最短数週間で売却可能です。
② 古い家でも売れる
築年数が古い住宅は
・買主が見つかりにくい
・修繕費が必要
などの理由で売れにくいことがあります。
しかし買取では
・築30年
・築40年
・空き家
でも査定可能です。
③ 家財そのままでも売れる
相続物件の場合
家具や家電など
家財が大量に残っているケースが多いです。
さいはん本舗では
残置物がある状態でも査定可能です。
④ 近所に知られにくい
仲介では
・広告掲載
・内覧対応
があります。
買取では
広告なしで売却できます。
岩手県で買取が向いている物件
次のような物件は
買取が向いているケースが多いです。
・相続した実家
・空き家
・古い住宅
・事故物件
・家財が残っている家
岩手県では
相続物件の買取相談が特に増えています。
岩手県の空き家問題
総務省の統計によると
日本の空き家は増加傾向にあります。
岩手県でも
・空き家の管理
・防犯
・倒壊リスク
などが課題になっています。
空き家を放置すると
・建物の劣化
・固定資産税負担
・近隣トラブル
が発生する可能性があります。
不動産買取の流れ
一般的な流れはこちらです。
① 査定相談
② 現地確認
③ 買取価格提示
④ 売買契約
⑤ 引渡し
売却までの期間は
数週間程度です。
さいはん本舗の特徴
さいはん本舗は
岩手県の中古住宅買取を中心に事業を行っています。
特徴はこちらです。
地域密着
対応エリア
・盛岡市
・滝沢市
・矢巾町
・紫波町
・花巻市
・北上市
・奥州市
・一関市
家財そのままでも査定可能
家具や家電など
残置物がある物件でも
相談可能です。
リフォーム再販まで自社対応
買取後は
・リフォーム
・再販
まで一貫して対応しています。
そのため
古い住宅でも査定が可能です。
よくある質問
古い家でも買取できますか？
可能です。
築年数が古い住宅でも査定対象です。
空き家でも売れますか？
空き家のままでも売却可能です。
相続物件でも売れますか？
相続登記が完了していれば売却可能です。
岩手県で不動産買取を検討している方へ
不動産は
・相続
・空き家
・住み替え
など人生の変化で売却が必要になることがあります。
しかし
「まだ売ると決めていない」
という段階の相談も多くあります。
まずは
いくらで売れるのか
を知ることが大切です。
まとめ
岩手県では
・相続物件
・空き家
・古い住宅
の売却相談が増えています。
不動産買取は
早く売却したい方に向いている方法です。
さいはん本舗では
・空き家
・相続物件
・古い住宅
の買取相談を受け付けています。
売却を決めていなくても
相談可能です。
まずはお気軽にご相談ください。