岩手県（盛岡市・滝沢市・矢巾町・紫波町・花巻市・北上市・奥州市・一関市ほか）で
中古住宅の買取再販を行っている さいはん本舗 です。
「相続した実家が事故物件でした…」
「子どもがいるのに、どう判断すればいい？」
「生活も不安なのに、告知義務まで考えないといけない…」
心理的瑕疵物件（いわゆる事故物件）を相続したとき、
特にシングルマザーの方は、
✔ 生活の安定
✔ 子どもの将来
✔ 周囲の目
✔ 経済的不安
を同時に抱えることになります。
結論からお伝えします。
“守るために持つ”のではなく、“守るために選ぶ”ことが大切です。
■ 心理的瑕疵物件とは？
心理的瑕疵物件とは、
・自殺
・事件性のある死亡
・孤独死（発見が遅れたケース）
などがあった不動産です。
建物自体に欠陥がなくても、
心理的な抵抗が想定されるため、売却時には 告知義務 が発生します。
■ シングルマザーにとっての現実
シングルマザーの場合、
・収入が一馬力
・養育費が不安定
・急な支出に弱い
という現実があります。
そこに、
・固定資産税
・修繕費
・管理負担
が重なると、生活の安定を揺るがす可能性があります。
■ 「子どものために残す」は正解？
「家を残す＝子どものため」
そう思うのは自然です。
しかし、
・将来その家に住む可能性は？
・維持費は払える？
・修繕費は？
現実と合っていなければ、
それは“負担の相続”になるかもしれません。
大切なのは、
今の生活を安定させること
です。
■ 売却という選択は“逃げ”ではない
心理的瑕疵物件は、
・仲介では時間がかかる
・価格が下がる傾向
があります。
しかし 買取 という方法なら、
✔ 早期現金化
✔ 広告不要
✔ 近隣に知られにくい
✔ 精神的負担が軽い
というメリットがあります。
生活防衛資金を確保することは、
子どもを守る行動です。
■ 放置が一番リスク
事故物件だからといって放置すると、
・資産価値の低下
・空き家リスク
・税金負担
が続きます。
悩んでいる時間もコストになります。
■ さいはん本舗では心理的瑕疵物件も査定可能
さいはん本舗では、
・心理的瑕疵物件
・事故物件
・孤独死物件
・相続物件
も査定対象です。
シングルマザーの方には、
・生活設計とのバランス
・早期整理の選択肢
・告知義務の整理
まで含めてご説明します。
「売るかどうか決めていない」段階でも大丈夫です。
■ まとめ｜子どもを守るのは“家”ではなく“安定”
心理的瑕疵物件を相続したとき、
罪悪感
不安
迷い
が生まれるのは当然です。
しかし、最優先は
あなたと子どもの生活の安定
です。
家を守ることより、
生活を守ること。
岩手県で心理的瑕疵物件や事故物件の整理をお考えのシングルマザーの方は、
まずは可能性の確認から。
さいはん本舗では、
売却ありきではなく、状況整理からお手伝いします。
一人で抱え込まず、
まずはご相談ください。