皆様こんにちは。
岩手県（盛岡市・滝沢市・矢巾町・紫波町・花巻市・北上市・金ヶ崎町・奥州市・一関市・その他エリア）で中古住宅の買取再販を行っている、さいはん本舗です。
近年、私たちのもとには
「離婚後の住まいをどうするか悩んでいる」
「賃貸でいいのか、思い切って家を買うべきか迷っている」
というご相談が確実に増えています。
離婚は人生の大きな転機です。
そしてそのタイミングで直面するのが、「住まい」という現実的で重い問題です。
この記事では、
離婚後に中古住宅を“買う”という選択が本当に正しいのか
岩手県という地域特性を踏まえながら、後悔しない判断基準を解説します。
離婚後、「家のこと」を後回しにすると起きる現実
離婚が現実味を帯びてくると、
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気持ちの整理
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子どものこと
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仕事や収入の不安
などで頭がいっぱいになり、
住まいの問題はつい後回しになりがちです。
しかし実際には、家の問題を放置したことで次のような状況に陥る方が少なくありません。
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家賃が想定以上に負担になり貯金が減る
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引っ越しを繰り返し、生活が落ち着かない
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子どもの学校や環境が安定しない
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「あの時買っておけばよかった」と後悔する
特に岩手県では、家賃と住宅ローンの差が小さいエリアも多く、
「とりあえず賃貸」が必ずしも安全な選択とは限りません。
離婚後に選べる住まいの選択肢は3つ
離婚後の住まいには、大きく分けて3つの選択肢があります。
① 賃貸住宅に住む
一番ハードルが低く、気持ち的にも楽な選択です。
ただし岩手県の場合、
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ファミリー向け賃貸が少ない
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家賃が意外と高い
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長く住むほど「支払い続けるだけ」になる
というデメリットがあります。
② 今の家に住み続ける
持ち家がある場合に検討されがちですが、
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名義やローンの問題
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将来売れなくなるリスク
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修繕費の負担
など、長期的な不安を抱えるケースも多いです。
③ 中古住宅を購入する
近年、特に増えているのがこの選択です。
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家賃並みの支払いで持ち家が持てる
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生活を立て直す「拠点」になる
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子どもの環境が安定する
離婚後だからこそ、「買う」という選択が現実的になるケースも少なくありません。
なぜ今、離婚後に中古住宅を「買う人」が増えているのか
岩手県特有の事情
岩手県は、
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土地が比較的広い
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中古住宅の流通量が多い
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新築より中古の選択肢が豊富
という特徴があります。
そのため、
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月々6〜7万円の家賃
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月々6〜8万円の住宅ローン
がほぼ同水準になることも珍しくありません。
「同じ金額を払うなら、将来資産になる方がいい」
そう考える方が増えています。
離婚後の住宅購入で後悔しないための判断基準
ここが一番重要です。
✔ 買っていい人の特徴
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収入が安定している（正社員・継続的な収入）
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子どもの生活拠点を安定させたい
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岩手県内で長く暮らす予定がある
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家賃を払い続けることに疑問を感じている
✔ まだ慎重になった方がいい人
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収入が極端に不安定
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数年以内に転居の可能性が高い
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気持ちの整理がついていない
「離婚後すぐに買う＝危険」ではありません。
**大切なのは“勢い”ではなく“条件”**です。
シングルマザー・シングルファザーでも本当に家は買える？
これは非常によくある質問です。
結論から言うと、
条件次第で十分に可能です。
住宅ローン審査で見られるのは、
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年収
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勤続年数
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借入状況
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返済比率
であり、「離婚したから不利」ということはありません。
岩手県内でも、
年収300万円台で中古住宅を購入された方は実際にいらっしゃいます。
エリア選びは「生活の再スタート」を左右する
離婚後の住まい選びでは、エリア選びが非常に重要です。
盛岡市・滝沢市
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仕事の選択肢が多い
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病院・学校が充実
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物件価格はやや高め
矢巾町・紫波町
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子育て世代に人気
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価格と環境のバランスが良い
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実家が近い方におすすめ
花巻市・北上市・奥州市
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物件数が多い
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比較的価格が抑えられる
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車移動前提なら住みやすい
「どこに住むか」は、
家そのもの以上に生活満足度に影響します。
中古住宅への不安はどう解消する？
「中古住宅は不安」という声も多く聞きます。
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古くない？
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修繕費がかかりそう
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将来売れるの？
これらは確かに大切な視点です。
だからこそ、
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リフォーム内容が明確な物件
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買取再販で整備された住宅
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将来の売却も見据えた立地
を選ぶことが重要になります。
さいはん本舗が考える「離婚後の住宅購入」
私たちさいはん本舗では、
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無理に買わせない
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「今は買わない」判断も尊重する
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売る・買う・待つを一緒に整理する
ことを大切にしています。
離婚後の住宅購入は、
人生を立て直すための手段であって、目的ではありません。
だからこそ、
「買って終わり」ではなく
「その後の生活まで見据えた提案」を心がけています。
まとめ｜離婚後の住まいは「早めの整理」がカギ
離婚後の住まいについて、
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何となく賃貸
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とりあえず様子見
を続けてしまうと、
数年後に「もっと早く考えればよかった」と後悔する方も多いです。
買う・買わないを決める前に、整理すること。
それが一番大切です。
岩手県で離婚後の住まいに悩んでいる方は、
ぜひ一度、選択肢を整理するところから始めてみてください。