シングルマザーでも家は買える！岩手県での住宅購入を成功させる完全ガイド
皆様こんにちは、岩手県（盛岡市・滝沢市・矢巾町・紫波町・花巻市・北上市・金ヶ崎町・奥州市・一関市・その他エリア）で中古住宅の買取再販を行っている、さいはん本舗です。
「シングルマザーだから、家なんて買えない」 「一人で子どもを育てながら、ローンを返せるか不安…」
そんな声をよく聞きますが、 シングルマザーでも、岩手県なら家は買えます。
今回は、シングルマザーの住宅購入を成功させるためのポイントを、 Q&A形式でまとめました。
Q1. シングルマザーでも住宅ローンは組めますか？
A. 十分に組めます。
住宅ローン審査で重要なのは、
・収入の安定性
・勤続年数
・返済能力
「シングルマザーだから」という理由で 不利になることはありません。
実例： ・年収280万円
・勤続4年
・子ども2人
→ 1200万円の中古住宅を購入
→ 月々返済額6.5万円（家賃並み）
岩手県の中古住宅は価格が手頃なため、 家賃と変わらない返済額で購入できるケースも多いです。
Q2. 養育費を収入に含めて審査してもらえますか？
A. 金融機関によっては可能です。
・養育費の受取実績が1年以上ある
・公正証書で取り決めがある
・安定して受け取っている
こうした条件があれば、 養育費を収入として認めてくれる金融機関もあります。
ただし、
・すべての金融機関が対応しているわけではない
・審査基準は厳しめ
まずは相談してみることが大切です。
Q3. 児童扶養手当は収入に含められますか？
A. 残念ながら、収入としては認められません。
児童扶養手当や児童手当は、 住宅ローン審査の収入には含まれません。
ただし、
・手当があることで生活費が補える
・実質的な返済能力は高まる
という意味では、プラスの要素です。
Q4. 頭金がなくても買えますか？
A. フルローン（頭金ゼロ）でも可能です。
ただし、
・借入額が増える
・月々の返済額も増える
・諸費用（物件価格の5〜10％）は別途必要
可能であれば、
・物件価格の1割程度の頭金
・諸費用分を現金で用意
できると、より安心です。
Q5. 月々いくらまでなら返済できますか？
A. 手取り月収の25％以内が安全圏です。
例： ・手取り月収18万円
→ 返済額は4.5万円以内が理想
・手取り月収22万円
→ 返済額は5.5万円以内が理想
注意点： ・子どもの教育費
・習い事
・急な出費
も考慮して、無理のない返済計画を立てましょう。
Q6. 賃貸と持ち家、どっちが安心？
A. 長期的には持ち家の方が安心です。
賃貸のリスク：
・家賃は一生続く
・更新料がかかる
・高齢になると借りにくい
・子どもが独立しても家賃は変わらない
持ち家のメリット：
・ローンを完済すれば支払いが終わる
・老後の住まいが確保できる
・資産として残る
・子どもに残せる
「今は賃貸の方が楽」と思っても、 10年後、20年後を考えると、持ち家の方が安心です。
Q7. 子どもが小さいうちに買うべき？それとも大きくなってから？
A. 早い方が有利です。
理由：
① 年齢が若い方がローンが組みやすい
・35歳で35年ローン → 完済時70歳
・45歳で35年ローン → 完済時80歳（審査が厳しい）
② 子どもの教育費がかさむ前に
・小学生のうちは教育費が少ない
・中学・高校になると塾代、部活費が増える
③ 環境を早く安定させられる
・転居のストレスがない
・友達関係が安定する
・学区を気にせず住める
Q8. 実家の近くに住んだ方がいい？
A. サポートが得られるなら、近い方が安心です。
実家が近いメリット： ✅ 子どもを預けられる
✅ 急な病気の時に頼れる
✅ 食事や家事のサポート
✅ 精神的な支えになる
ただし注意点： ・干渉されすぎるとストレス
・自分のペースで生活できない
距離感が大切です。
おすすめ： 「車で10〜15分」くらいの距離が理想的。
Q9. 万が一、病気やケガで働けなくなったらどうなる？
A. 団体信用生命保険（団信）でカバーできます。
住宅ローンを組む時、 ほとんどの場合「団信」に加入します。
団信とは： ・契約者が死亡または高度障害になった場合
・住宅ローンの残債がゼロになる
つまり、
・もしもの時、子どもに家を残せる
・ローンの支払いがなくなる
賃貸では、もしもの時も家賃が続きます。 持ち家なら、子どもに住む場所を残せます。
Q10. 一人で決断するのが怖いです
A. 一人で決めなくて大丈夫です。一緒に考えましょう。
・本当に買うべきか
・いくらまで借りられるか
・月々いくらなら返せるか
・どのエリアが子育てしやすいか
一つずつ整理していけば、答えが見えてきます。
シングルマザーだからこそ、「安心できる家」を
シングルマザーにとって、 家は「ただの住まい」ではありません。
・子どもが安心して育つ場所
・自分が安心して働ける基盤
・将来の不安を減らす資産
家を持つことは、 「自分と子どもの未来を守ること」です。
岩手県内（盛岡市・滝沢市・矢巾町・紫波町・花巻市・北上市・金ヶ崎町・奥州市・一関市・その他エリア）で シングルマザーの住まい探しは、 ぜひさいはん本舗へお気軽にご相談ください。
「一人じゃない」と思える、そんなサポートをします。