皆様こんにちは、岩手県（盛岡市・滝沢市・矢巾町・紫波町・花巻市・北上市・金ヶ崎町・奥州市・一関市・その他エリア）で中古住宅の買取再販を行っている、さいはん本舗です。
離婚の話が出始めたとき、多くの方が最初に考えるのは
「これからの生活」「お金」「子どものこと」です。
その一方で、家の問題は後回しにされがちです。
「今はそれどころじゃない」
「落ち着いてから考えればいい」
そう思う気持ちは自然ですが、実はこの“後回し”こそが、
離婚後の生活を一番苦しくしてしまう原因になることがあります。
なぜ家の問題は後回しにされやすいのか
離婚が現実味を帯びてくると、心も頭も余裕がなくなります。
・感情の整理がつかない
・話し合い自体がしんどい
・お金の話をする余裕がない
その中で、家は
「住めているから問題ない」
「とりあえず今は触れなくていい」
と考えられがちです。
しかし不動産は、時間が経つほど状況が複雑になる分野です。
放置した分だけ、後で選択肢が減っていきます。
現実① 離婚後も住宅ローンだけが残る
最も多い現実がこれです。
・離婚した
・片方が家を出た
・でも住宅ローンは残ったまま
住んでいない、あるいは元配偶者が住んでいるにもかかわらず、
住宅ローンの支払いだけが続くケースは少なくありません。
特に名義やローン契約を整理しないまま離婚すると、
・自分が払うしかない
・止めると信用情報に影響が出る
・でも自由に売れない
という身動きの取れない状態に陥ります。
現実② 名義・共有問題が後から重くのしかかる
離婚時に家の名義をそのままにしてしまうと、
・売却時に相手の同意が必要
・連絡を取るのが精神的に苦痛
・話し合いが進まない
という問題が発生します。
離婚直後は話ができていても、
数年後には連絡が取りづらくなるケースも非常に多いです。
結果として、
「誰のものでもない家」
のような状態になり、時間だけが過ぎていきます。
現実③ 空き家化による負担が静かに増える
離婚を機に、誰も住まなくなった家を放置してしまうケースもあります。
空き家になると、
・固定資産税
・草刈りや雪対策
・建物の劣化
・近隣からのクレーム
など、見えない負担が積み重なります。
岩手県のような寒冷地では、
凍結・断熱・設備劣化のリスクも高く、
住んでいないことで家の価値が一気に下がることもあります。
現実④ 「売りたい」と思ったときに売れない
時間が経ってから、ようやく
「やっぱり売った方がいいかもしれない」
と考え始めても、すぐに売れるとは限りません。
・築年数が進んでいる
・設備が古くなっている
・管理状態が悪くなっている
放置期間が長いほど、
売却条件は厳しくなります。
「もっと早く動いていれば…」
という後悔の声は、実際に非常に多いです。
現実⑤ 新しい生活に踏み出せなくなる
家の問題が宙ぶらりんのままだと、
・新しい住まいを決めきれない
・住宅ローンが気になって動けない
・将来設計が立てられない
結果として、
離婚後の生活が“仮の状態”のまま続いてしまいます。
住まいは、生活の土台です。
その土台が不安定なままでは、気持ちも前に進みにくくなります。
放置しないために大切なことは「決める」ことではない
ここで誤解してほしくないのは、
「すぐに売る決断をしなければならない」わけではないという点です。
大切なのは、
・選択肢を知る
・今の状況を整理する
・将来どうなるかを把握する
この3つです。
住み続けるにしても、売るにしても、
何も知らずに放置することだけが一番のリスクです。
家の問題は「離婚の後」ではなく「離婚の途中」で考える
離婚後に相談に来られる方の多くが、
こう言われます。
「もっと早く相談していれば良かった」
家の問題は、離婚が完全に終わってからではなく、
話が出た段階で整理しておく方が圧倒的に楽です。
さいはん本舗が大切にしているスタンス
さいはん本舗では、
・売る前提で話を進めない
・決断を急がせない
・現実的な選択肢を整理する
このスタンスでご相談をお受けしています。
「まだ何も決めていない」
「離婚するかも分からない」
その段階でも構いません。
岩手県内（盛岡市・滝沢市・矢巾町・紫波町・花巻市・北上市・金ヶ崎町・奥州市・一関市・その他エリア）で、
離婚に伴う家の問題、中古住宅の売却・買取・住み替えでお悩みの方は、
ぜひ、さいはん本舗へお気軽にお問い合わせください。
放置しなければ、選択肢は残せます。
後悔しないための整理を、今の段階から一緒に行いましょう。