皆様こんにちは、岩手県（盛岡市・滝沢市・矢巾町・紫波町・花巻市・北上市・金ヶ崎町・奥州市・一関市・その他エリア）で中古住宅の買取再販を行っている、さいはん本舗です。
今回は「離婚を考え始めたとき、家のことを後回しにすると起きる現実」というテーマでお話しします。
このテーマは、実際に私たちが岩手県内でご相談を受ける中でも非常に多く、「もっと早く知っていれば…」という声が後を絶ちません。
離婚を考え始めたとき、多くの方はまず「気持ち」や「生活の変化」に意識が向きます。
その結果、家や不動産のことはどうしても後回しになりがちです。
しかし実際には、この“後回し”が後々大きな負担やトラブルにつながるケースが非常に多いのです。
離婚を考えたとき、なぜ家のことは後回しにされやすいのか
離婚を考え始めた段階では、次のような心理状態になりやすい傾向があります。
・まだ離婚が決まったわけではない
・感情が整理できていない
・今はそれどころじゃない
・家の話をすると現実を突きつけられる気がする
こうした気持ちはとても自然なものです。
特に住宅ローンが残っている場合や、家族で長年住んできた家であればあるほど、「家のことを考える＝人生の区切りを認めること」になり、無意識に避けてしまいます。
しかし、不動産は感情とは関係なく“現実として存在し続ける資産”です。
ここを後回しにすると、思ってもみなかった問題が積み重なっていきます。
家のことを後回しにすると起きる現実①
住宅ローンだけが淡々と残り続ける
離婚を考え始めても、住宅ローンは止まりません。
住んでいようが、空き家になろうが、名義がどうであろうが、毎月の支払いは続きます。
岩手県（盛岡市・滝沢市・矢巾町・紫波町・花巻市・北上市・金ヶ崎町・奥州市・一関市・その他エリア）でも、
・離婚後、どちらも住んでいない
・それでもローンだけを払い続けている
・固定資産税も毎年かかっている
というケースは珍しくありません。
「とりあえず様子を見る」が数年続き、結果として
**“住んでいない家のためにお金だけが出ていく状態”**になってしまうのです。
家のことを後回しにすると起きる現実②
名義と実態がズレてトラブルになる
離婚を考え始めた段階でよくあるのが、
・名義は元配偶者のまま
・実際には別々に生活している
・でも何となくそのまま
という状態です。
この状態を放置すると、
・売却の話を進めたくても相手の同意が必要
・連絡が取りづらくなる
・感情的な対立が再燃する
など、不動産の整理が一気に難しくなります。
特に中古住宅の場合、
「売ろうと思ったときには建物の価値が下がっていた」
というケースも多く、後回しにした時間がそのまま損失になることもあります。
家のことを後回しにすると起きる現実③
空き家化による管理・劣化・近隣トラブル
誰も住まなくなった家は、驚くほど早く傷みます。
・換気不足によるカビ
・冬季の凍結、寒冷地特有の劣化
・庭や敷地の管理不足
岩手県のような寒冷地域では、空き家期間が長くなるほど修繕費がかさみ、
「売りたいと思ったときには、手を入れないと売れない状態」になっていることも少なくありません。
さらに、近隣からの苦情や管理責任の問題が発生することもあります。
「まだ決めなくていい」が一番リスクになる理由
離婚を考え始めたときに一番多い言葉が
「まだ何も決めていません」という言葉です。
しかし、不動産に関して言えば、
“決めない”という選択そのものがリスクになります。
・情報を集めない
・選択肢を知らない
・相談しない
この状態が続くほど、後から取れる選択肢は減っていきます。
売る・住む・残す、どれが正解かは人によって違う
誤解されがちですが、
離婚＝必ず家を売る、というわけではありません。
・住み続けるという選択
・売却して整理する選択
・買取で早く区切りをつける選択
どれが正解かは、収入・住宅ローン残高・生活設計によって変わります。
大切なのは、「今の自分に合った現実的な選択肢」を知ることです。
離婚を考え始めた“今”だからこそ、不動産の整理を考えてほしい
私たちさいはん本舗では、
「まだ離婚が決まっていない段階」のご相談も数多くお受けしています。
・売るかどうか決めていない
・誰にも相談していない
・まず現状を知りたい
そういった段階でのご相談こそ、実は一番重要です。
早い段階で整理しておくことで、
感情に振り回されず、生活を立て直す選択がしやすくなります。
岩手県内（盛岡市・滝沢市・矢巾町・紫波町・花巻市・北上市・金ヶ崎町・奥州市・一関市・その他エリア）で、
離婚に伴う不動産の整理、中古住宅の売却・買取をご検討中の方は、
ぜひ、さいはん本舗へお気軽にお問い合わせください。
「まだ決めていない」「何から考えればいいかわからない」
その段階からでも、現実に即したお話をさせていただきます。