皆様こんにちは、岩手県（盛岡市・滝沢市・矢巾町・紫波町・花巻市・北上市・金ヶ崎町・奥州市・一関市・その他エリア）で中古住宅の買取再販を行っている、さいはん本舗です。
相続で不動産を引き継いだとき、「売るか、残すか」で悩む方は非常に多いです。特に岩手県のように実家や土地を複数持っている世帯では、相続税の負担が想定以上に重くなることがあります。近年、相続税対策として中古住宅の早期売却を選ぶ方が増えているのをご存知でしょうか。
まず押さえておきたいのが、相続税の課税対象になる「評価額」です。土地や建物は時価ではなく「路線価」などで評価されますが、実際の市場価格より高く見積もられるケースも少なくありません。特に盛岡市や滝沢市、矢巾町などの住宅需要が高いエリアでは、評価額が上昇傾向にあり、想定以上の税負担になることもあります。
このとき有効な手段が、「売却による現金化」です。相続後すぐに売却すれば、相続税の納付資金を確保できるだけでなく、管理コストや固定資産税の負担を軽減できます。しかも中古住宅として再販可能な状態であれば、リフォームを加えた再販計画によって資産価値を高めることも可能です。
さいはん本舗では、単に「売る」だけでなく、「どのタイミングで、どんな形で売るべきか」を重視しています。たとえば、空き家の状態や立地条件をもとに、
- 早期現金化を優先する「即買取」プラン
- 税対策を考慮した「時期調整売却」
- 再販価値を上げるための「部分リフォーム提案」
など、状況に応じた最適な戦略を提案します。
また、相続不動産は感情的な要素も大きく、「思い出の家をどうするか」という心理的な負担も伴います。さいはん本舗では、単なる取引ではなく、「大切な資産を未来につなぐ」視点でお客様と向き合い、査定から契約まで丁寧にサポートしています。
岩手県内（盛岡市・滝沢市・矢巾町・紫波町・花巻市・北上市・金ヶ崎町・奥州市・一関市・その他エリア）で、相続不動産の売却や相続税対策をお考えの方は、ぜひさいはん本舗へご相談ください。専門家との連携により、安心でスムーズな不動産売却を実現します。