岩手県（盛岡市・滝沢市・矢巾町・紫波町・花巻市・北上市・奥州市・一関市ほか）で
中古住宅の買取再販を行っている さいはん本舗 です。
不動産売却の相談でよく聞かれるのが
👉 「専任媒介の方がいいんですか？」
という質問です。
実際、多くの不動産会社は
👉 専任媒介を強くすすめます
しかし、さいはん本舗では
👉 一般媒介のみで対応しています
なぜなのか？
この記事では
👉 一般媒介しか受けない理由
👉 お客様にとってのメリット
👉 他社との違い
を正直にお伝えします。
なぜ多くの会社は専任をすすめるのか？
まず前提として
👉 専任媒介は「会社側にメリットが大きい契約」です。
✔ 理由① 他社に取られない
👉 売却を独占できる
✔ 理由② 仲介手数料が確実
👉 成約すれば必ず収益になる
✔ 理由③ 営業効率が良い
👉 動きやすい
つまり
👉 会社都合で選ばれることも多い契約
です。
さいはん本舗が一般媒介のみの理由
ここが一番重要です👇
✔ 理由① お客様の自由を守るため
一般媒介なら
👉 複数社に依頼可能
つまり
👉 比較しながら進められる
✔ 理由② 囲い込みをしない
不動産業界では
👉 「囲い込み」という問題があります
囲い込みとは
👉 他社の買主を断り
👉 自社で成約しようとする行為
これにより
👉 売却機会を失うこともあります
✔ 理由③ 常に選ばれる立場でいたい
一般媒介では
👉 他社と比較される前提
だからこそ
👉 提案力・対応力が求められる
一般媒介の本当のメリット
✔ 複数の販売ルート
👉 売却チャンスが増える
✔ 透明性が高い
👉 情報が偏らない
✔ 売主が主導権を持てる
👉 コントロールできる
よくある不安
❓ 一般媒介は売れにくい？
👉 そんなことはありません
むしろ
👉 正しく使えば有利になることも多い
❓ 手間が増えませんか？
👉 最小限に抑えられます
一般媒介で失敗しないコツ
✔ 窓口を整理する
👉 情報管理が重要
✔ 価格を統一する
👉 バラバラはNG
✔ 信頼できる会社を選ぶ
👉 ここがすべて
さいはん本舗のスタンス
さいはん本舗では
👉 「専任を取ること」ではなく
👉 「お客様にとって最適な結果」
を重視しています。
✔ 仲介だけでなく買取も提案
👉 状況に応じて柔軟に対応
✔ 古い家・空き家も対応
👉 他社で断られた物件も相談OK
✔ 地域密着
・盛岡市
・滝沢市
・矢巾町
・紫波町 ほか
まとめ
一般媒介は
👉 お客様にとって自由度の高い契約
です。
そして
👉 会社の姿勢が最も表れる契約
でもあります。
💡 結論
👉 比較できる環境こそ安心
📩 ご相談はこちら
✔ 一般媒介で進めたい
✔ 他社と比較したい
✔ 売却方法で迷っている