岩手県で実際に多い
**「よくある売却の失敗」**をまとめました。
「自分も同じことをしていないか？」
チェックしながらご覧ください。
❌ 失敗① 高く売ろうとして売れ残る
📍 盛岡市／築30年以上の住宅
「少しでも高く売りたい」と思い、
相場より高めに価格設定。
結果…
・問い合わせが来ない
・内覧が入らない
・半年以上売れない
最終的に
👉 価格を大幅に下げて売却
👉 時間も損をする結果に
💬 ポイント
最初の価格設定が非常に重要です。
「売れる価格」で出すことが大切です。
❌ 失敗② 空き家を放置して価値が下がる
📍 紫波町／相続物件
相続後、「いつか売ろう」と思い放置。
その間に
・雨漏り発生
・雑草・庭荒れ
・近隣から苦情
結果…
👉 建物価値がほぼゼロに
👉 解体前提の査定に
💬 ポイント
空き家は時間とともに価値が下がります。
**「使わないなら早めに動く」**が重要です。
❌ 失敗③ 仲介だけで進めて時間を失う
📍 花巻市／築40年
最初は仲介で売却スタート。
しかし
・反響が少ない
・売れる気配がない
それでも「いつか売れる」と継続。
結果…
👉 1年以上売れず
👉 最終的に買取へ変更
💬 ポイント
最初から
👉 仲介と買取を比較
しておけば防げたケースです。
❌ 失敗④ 内覧対応が負担になりストレスに
📍 滝沢市／居住中物件
仲介で売却開始。
・毎回の掃除
・スケジュール調整
・急な内覧対応
が続き、精神的に負担に。
結果…
👉 売却活動が苦痛に
👉 途中で買取へ切り替え
💬 ポイント
時間や手間も
大切なコストです。
❌ 失敗⑤ 古い家を「リフォームしてから売る」
📍 北上市／築35年
「綺麗にすれば高く売れる」と思い
リフォーム実施。
しかし
👉 費用回収できず
👉 結局安く売却
💬 ポイント
中古住宅は
買主がリフォーム前提で購入することも多いです。
無理なリフォームは不要な場合もあります。
🔍 失敗する人の共通点
これらの事例には
共通点があります。
✔ 情報不足で判断している
👉 相場を知らない
👉 他の選択肢を知らない
✔ 比較せずに決めている
👉 仲介だけ
👉 買取だけ
✔ タイミングを逃している
👉 放置
👉 先延ばし
💡 失敗しないための3つのポイント
これだけ押さえればOKです。
① まずは相場を知る
売却の第一歩は
👉 価格を知ること
② 仲介と買取を比較する
これが一番重要です。
👉 どっちが自分に合うか判断できる
③ 早めに動く
不動産は
👉 時間が経つほど不利になるケースが多い
📩 ご相談について
さいはん本舗では
・仲介
・買取
両方のご相談に対応しています。
✔ まだ売るか決めていない
✔ とりあえず価格だけ知りたい
✔ 空き家・相続で悩んでいる
という方も大歓迎です。
まとめ
不動産売却で多い失敗は
👉 「知らずに進めてしまうこと」
です。
そして一番大切なのは
👉 比較すること
です。
それだけで
多くの失敗は防げます。
ここまで揃ったので、実はもう👇
✅ 集客（SEO記事）
✅ 比較（仲介 vs 買取）
✅ 共感（体験談）
✅ 行動（診断＋失敗事例）
完全に“売れる導線”できています。