岩手県（盛岡市・滝沢市・矢巾町・紫波町・花巻市・北上市・奥州市・一関市ほか）で
中古住宅の買取再販を行っている さいはん本舗 です。
最近、岩手県で増えている相談の一つが
「家を売りたい」
というものです。
特に多いのは
・相続した実家
・空き家
・築年数の古い住宅
です。
しかし
「古い家は売れるの？」
「買取と仲介はどちらがいいの？」
「空き家でも大丈夫？」
と悩まれる方も多くいます。
この記事では
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岩手県の不動産買取とは
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買取と仲介の違い
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売却の流れ
について解説します。
不動産買取とは？
不動産買取とは
不動産会社が直接家を購入する方法
です。
一般的な売却方法である
「仲介」とは仕組みが異なります。
仲介との違い
仲介
不動産会社が
買主を探します。
メリット
・高く売れる可能性
デメリット
・売れるまで時間がかかる
買取
不動産会社が
直接購入します。
メリット
・早く売れる
・内覧対応不要
デメリット
・価格が下がる場合がある
岩手県で買取相談が増えている理由
最近、岩手県で増えているのが
相続不動産の売却
です。
親の家を相続したものの
・自分は別の場所に住んでいる
・管理ができない
というケースが増えています。
その結果
空き家売却相談
が増えています。
空き家を放置するリスク
空き家をそのままにしておくと
次の問題があります。
建物劣化
人が住まない家は
急速に劣化します。
防犯問題
空き家は
・不審者侵入
・不法投棄
などの問題が起きる可能性があります。
固定資産税
空き家でも
固定資産税はかかります。
古い家でも売れる？
築30年以上の住宅でも
売却できるケースは多くあります。
理由は
土地の価値
があるためです。
また
不動産会社が
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リフォーム
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再販
を前提に買取する場合もあります。
岩手県の不動産買取相場
買取価格は
市場価格の6〜8割
になるケースが多いです。
理由は
・リフォーム費用
・販売費用
・リスク
を不動産会社が負担するためです。
不動産買取の流れ
① 査定相談
② 現地確認
③ 買取価格提示
④ 売買契約
⑤ 引渡し
さいはん本舗の不動産買取
さいはん本舗では
岩手県の中古住宅を中心に
買取再販事業
を行っています。
対応エリア
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盛岡市
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滝沢市
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矢巾町
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紫波町
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花巻市
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北上市
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奥州市
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一関市
家財そのままでも相談可能
相続物件では
家具や家電が残っているケースもあります。
そのような物件でも
相談可能です。
古い住宅でも査定可能
買取後に
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リフォーム
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再販
を行うため
古い住宅でも査定可能な場合があります。
よくある質問
空き家でも売れますか？
空き家のままでも
売却可能なケースがあります。
相続物件でも相談できますか？
相続物件の相談も可能です。
古い家でも売れますか？
築年数が古い住宅でも
査定対象になる場合があります。
まとめ
岩手県では
・相続した実家
・空き家
・古い住宅
の売却相談が増えています。
不動産買取は
早く売却できる方法
の一つです。
さいはん本舗では
岩手県の中古住宅買取相談を
受け付けています。
売却を決めていなくても
相談可能です。
まずはお気軽にご相談ください。