岩手県（盛岡市・滝沢市・矢巾町・紫波町・花巻市・北上市・奥州市・一関市ほか）で
中古住宅の買取再販を行っている さいはん本舗 です。
家を売ろうと考えたとき、多くの方が悩むのが
「どの不動産会社に相談すればいいのか」
という点です。
特に最近は
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相続した実家
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空き家
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古い住宅
の売却相談が増えており、
不動産買取を選ぶ方も多くなっています。
この記事では
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岩手県の不動産買取会社の特徴
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不動産買取会社の選び方
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買取を依頼する際のポイント
について解説します。
不動産買取とは？
不動産買取とは
不動産会社が直接物件を購入する売却方法です。
通常の売却（仲介）では
買主を探す必要があります。
そのため
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売れるまで時間がかかる
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内覧対応が必要
といった手間があります。
一方、買取では
不動産会社が直接購入するため
短期間で売却できるのが特徴です。
岩手県で不動産買取が選ばれる理由
岩手県では
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空き家の増加
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相続不動産の増加
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高齢化
などの影響で
不動産買取の需要が増えています。
特に多い相談は
・相続した実家
・遠方にある空き家
・古い住宅
です。
岩手県の不動産買取会社の種類
岩手県には大きく分けて
次の3種類の不動産会社があります。
① 全国展開の買取会社
全国で買取再販を行っている会社です。
特徴
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買取実績が多い
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再販ノウハウがある
一方で
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査定基準が全国共通
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地域事情が反映されにくい
という面もあります。
② 地域の不動産会社
地元で仲介を中心に行っている会社です。
特徴
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地域情報に詳しい
ただし
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買取を行っていない会社も多い
という点があります。
③ 地域密着の買取再販会社
地域の中古住宅を
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買取
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リフォーム
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再販
まで行う会社です。
古い住宅でも
査定対象になるケースが多いのが特徴です。
不動産買取会社の選び方
不動産買取を依頼する際は
次のポイントを確認することが重要です。
① 買取実績があるか
買取は
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査定力
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再販ノウハウ
が重要です。
買取実績が多い会社ほど
適正な査定が期待できます。
② 地域の物件に詳しいか
不動産価格は
地域によって大きく変わります。
そのため
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盛岡市
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滝沢市
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矢巾町
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紫波町
など地域の市場を理解している会社が
査定に強い傾向があります。
③ 古い家でも対応できるか
相続物件の場合
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築30年以上
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家財が残っている
ケースも多くあります。
そのため
築古住宅に対応できる会社か
を確認することが大切です。
岩手県でよくある売却相談
実際の相談で多いのは次のケースです。
相続した実家を売りたい
遠方に住んでいる場合
管理が難しくなります。
空き家を処分したい
空き家を放置すると
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建物劣化
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防犯問題
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固定資産税負担
などのリスクがあります。
古い家を売りたい
築年数が古い住宅は
仲介では売れにくいことがあります。
買取では
査定可能な場合も多いです。
さいはん本舗の特徴
さいはん本舗では
岩手県の中古住宅を中心に
不動産買取・再販事業を行っています。
特徴はこちらです。
地域密着
対応エリア
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盛岡市
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滝沢市
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矢巾町
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紫波町
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花巻市
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北上市
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奥州市
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一関市
家財そのままでも相談可能
相続物件では
家具や家電など
残置物があるケースも多いです。
そのような物件でも
相談可能です。
リフォーム再販
買取後は
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リフォーム
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再販
を行っています。
そのため
古い住宅でも査定対象になることがあります。
よくある質問
Q 古い家でも買取できますか？
可能な場合があります。
築年数が古い住宅でも査定対象です。
Q 空き家でも売れますか？
空き家でも売却可能です。
Q 相続物件でも相談できますか？
相続物件の相談も可能です。
岩手県で家を売るなら
不動産売却は
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相続
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空き家
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住み替え
など人生の変化で必要になることがあります。
しかし
「売るかまだ決めていない」
という段階の相談も多くあります。
まずは
査定をして価格を知る
ことが第一歩です。
まとめ
岩手県では
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相続物件
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空き家
-
古い住宅
の売却相談が増えています。
不動産買取は
早く売却したい方に向いている方法です。
さいはん本舗では
中古住宅の買取相談を受け付けています。
売却を決めていなくても
相談可能です。
お気軽にご相談ください。