皆様こんにちは、岩手県（盛岡市・滝沢市・矢巾町・紫波町・花巻市・北上市・金ヶ崎町・奥州市・一関市・その他エリア）で中古住宅の買取再販を行っている、さいはん本舗です。
離婚後の住まいについて相談を受ける中で、
「うまくいった人」と「後悔している人」には、はっきりとした違いがあります。
実は、住み替えの成否は
物件の良し悪しよりも、決め方と順番で決まるケースがほとんどです。
今回は、岩手県内で実際に多い事例をもとに、
**離婚後の住み替えで後悔しない“成功パターン”**を整理していきます。
成功パターン① 住み替えを「感情」だけで決めなかった人
離婚直後は、どうしても感情が先に立ちます。
・一刻も早く今の家を出たい
・とにかく環境を変えたい
・過去を思い出す場所にいたくない
この気持ちは自然です。
しかし、成功している人ほど「感情を否定せず、数字で整理」しています。
・今の住宅ローン残高
・売却した場合の手残り
・新しい住まいの月々の支出
これを一度整理した上で住み替えを決断すると、
「思ったより余裕があった」「無理をしなくて済んだ」という結果につながります。
成功パターン② 先に「今の家をどうするか」を決めた人
住み替えで失敗しやすい人は、
新しい家探しから先に始めてしまいます。
一方、成功している人は、
・今の家を売るのか
・買取で整理するのか
・一定期間住み続けるのか
現在の住まいの出口を先に決めています。
これにより、
・ダブルローンを避けられる
・引っ越し時期が明確になる
・資金計画が立てやすい
というメリットが生まれます。
成功パターン③ 「賃貸で様子見」を長引かせなかった人
離婚後、いったん賃貸に住むのは珍しくありません。
ただし、成功している人は「期限付き」です。
・1〜2年だけ
・生活が落ち着くまで
・購入条件を整理するまで
と目的をはっきりさせています。
一方で、
・なんとなく賃貸
・気づいたら5年以上
・家賃だけ払い続けている
こうなると、「買うタイミング」を逃しやすくなります。
成功パターン④ 中古住宅を現実的な条件で選んだ人
離婚後の住み替えで成功している人ほど、
住宅に対して“背伸び”をしていません。
・広すぎない
・管理しやすい
・生活動線がシンプル
岩手県内では、
築年数よりも立地・断熱・管理状態を重視した中古住宅を選ぶ方が、満足度が高い傾向にあります。
「今の自分に合っているか」を基準に選んだ人ほど、
住み替え後の生活が安定しています。
成功パターン⑤ 売却・購入をワンストップで整理した人
離婚後の住み替えは、
・売却
・購入
・引っ越し
が絡み合います。
成功している人は、
これらをバラバラに考えず、一連の流れとして整理しています。
・売却の目安時期
・購入の予算感
・住み替えスケジュール
を同時に考えることで、
「思ったよりスムーズだった」という結果につながります。
失敗しやすいパターンに共通する特徴
逆に、後悔しやすいのは次のようなケースです。
・決断を先延ばしにし続けた
・誰にも相談せず一人で抱えた
・住宅ローンや名義を曖昧にした
・「なんとかなる」と放置した
特に不動産は、
放置すると選択肢が減る分野です。
成功している人が必ずやっていること
それは、
**「決める前に相談する」**ことです。
・売ると決めていない
・買うか分からない
・住み替えるか迷っている
この段階で相談している人ほど、
後から「こうして良かった」と言われます。
離婚後の住み替えは、人生の再設計
住み替えは単なる引っ越しではありません。
生活費、働き方、将来設計まで含めた再スタートです。
正解は一つではありませんが、
整理せずに進めることだけが不正解です。
岩手県内（盛岡市・滝沢市・矢巾町・紫波町・花巻市・北上市・金ヶ崎町・奥州市・一関市・その他エリア）で、
離婚後の住み替えや中古住宅の売却・購入を検討されている方は、
ぜひ、さいはん本舗へお気軽にお問い合わせください。
売る・買う・住み替える。
どの選択でも、後悔しない整理を一緒に行います。